Diferența Dintre împrumutul Ipotecar și Capital Propriu și împrumutul Pentru Locuință

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 08:41

Ipotecă vs împrumut de capital propriu vs. împrumut la domiciliu

Ipoteca și împrumutul la domiciliu sunt termeni care sunt folosiți în mod interschimbabil și, prin urmare, se referă la același lucru. Cu toate acestea, un împrumut de capital propriu este foarte diferit de un credit ipotecar, deoarece este o a doua ipotecă luată asupra casei sau a proprietății imobiliare, luând în considerare capitalul propriu pe care împrumutatul l-a plătit pentru ipoteca inițială. În ciuda similitudinilor lor, există o serie de diferențe între un credit ipotecar și un împrumut de capital propriu. Următorul articol oferă o imagine de ansamblu clară a fiecărui împrumut și explică asemănările și diferențele dintre cele două.

Ce este ipoteca?

Ipoteca este un tip de împrumut care este contractat cu bunuri imobiliare sau proprietăți ca garanție. Un credit ipotecar este un contract între un împrumutat și un împrumutat care permite împrumutatului să împrumute bani de la împrumutat pentru achiziționarea de locuințe. Un credit ipotecar este, de asemenea, o garanție pentru creditor, care promite că creditorul poate recupera suma împrumutului, chiar dacă împrumutul este implicit. Casa achiziționată este gajată ca garanție pentru împrumut și care, în caz de neplată, va fi confiscată și vândută de către creditor pentru a recupera suma împrumutului din încasările din vânzări. Cu toate acestea, deținerea proprietății rămâne a împrumutaților (deoarece aceștia locuiesc de obicei în casa lor). Ipoteca se încheie odată în ambele circumstanțe; dacă sunt îndeplinite obligațiile de împrumut sau dacă proprietatea este confiscată.

Tipurile de ipoteci includ ipoteci cu rată fixă care percep o dobândă fixă pe durata de viață a împrumutului, ipoteci cu rată ajustabilă în care ratele dobânzii ipotecare sunt ajustate din când în când, ipotecare cu dobândă numai pentru care nu se face rambursarea principalului pentru o perioadă de timp.

Ce sunt împrumutul la domiciliu și împrumutul de capital la domiciliu?

Un împrumut la domiciliu este un termen folosit în mod interschimbabil pentru ipotecă și, prin urmare, se referă la unul și același lucru. Cu toate acestea, un împrumut de capital propriu este o altă ipotecă care este luată asupra proprietății imobiliare, în cazul în care împrumutatul poate împrumuta contra capitalului propriu de acasă sau imobiliar. Capitalul propriu de acasă este diferența dintre suma datorată de împrumutat și valoarea de piață a casei. Pe scurt, este suma ipotecii care a fost plătită de împrumutat pe casă sau proprietate. De exemplu, la un împrumut de 300.000 USD, împrumutatul plătește o sumă în avans de 30.000 USD, iar acești 30.000 USD vor fi capitalul propriu, ceea ce înseamnă că un împrumut de capital propriu poate fi contractat pentru capitalul propriu de 30.000 USD din casă. Rambursările împrumutului de capital propriu au loc alături de ipoteca inițială în care împrumutatul plătește dobânzile și rambursările principalului împrumutului.

Ipotecă vs împrumut de capital propriu vs. împrumut la domiciliu

Împrumutul la domiciliu și creditul ipotecar sunt cam același lucru ca și un credit ipotecar este un împrumut pe o casă sau o proprietate imobiliară. Cu toate acestea, un împrumut de capital propriu și un credit ipotecar sunt destul de diferite între ele. Principala diferență este scopul pentru care fiecare este scos. O ipotecă este încheiată în scopul deținerii unei case, proprietăți sau imobile. Un împrumut de capital propriu, chiar dacă este contractat pe capitalul propriu al casei, poate fi contractat din mai multe motive, inclusiv plata datoriilor cardului de credit, plata facturilor medicale, plata pentru educație. În ciuda diferențelor lor, atât împrumuturile ipotecare, cât și împrumuturile de capital propriu necesită casa sau proprietatea imobiliară ca garanție. În cazul în care împrumutatul nu este în măsură să-și îndeplinească obligațiile de împrumut, indiferent dacă este vorba de un credit ipotecar sau de un împrumut de capital propriu, banca are capacitatea de a confisca casa pentru a recupera orice pierderi.

Care este diferența dintre creditul ipotecar și împrumutul la domiciliu?

• Ipoteca este un tip de împrumut care este contractat cu bunuri imobiliare sau proprietate ca garanție.

• Un împrumut la domiciliu este un termen folosit în mod interschimbabil pentru ipotecă și, prin urmare, se referă la unul și același lucru.

• Cu toate acestea, un împrumut de capital propriu este o altă ipotecă care este luată asupra proprietății imobiliare, în cazul în care împrumutatul poate împrumuta contra capitalului propriu de acasă sau imobiliar.