Diferența cheie - licitație vs executare silită
Licitația și executarea silită sunt două opțiuni de tranzacție în care atât cumpărătorii, cât și vânzătorii pot obține beneficiile maxime. Diferența esențială dintre licitație și executare silită este că licitația este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare, în cazul în care elementul este vândut celui mai înalt ofertant, în timp ce executarea silită este procedura unui împrumutat care intră în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat, în cazul în care el sau ea nu reușește să plătească împrumuturile. Există o relație între licitație și executare silită, deoarece o proprietate sechestrată este vândută la o licitație.
CUPRINS
1. Prezentare generală și diferența cheie
2. Ce este o licitație
3. Ce este o executare silită
4. Asemănări între licitație și executare silită
5. Comparație side by side - Licitație vs executare silită sub formă de tabel
6. Rezumat
Ce este o licitație?
O licitație este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare, în cazul în care elementul este vândut celui mai înalt ofertant. În cadrul unei licitații, vânzătorul obține posibilitatea de a primi cel mai bun preț posibil oferind produsul sau serviciul unui număr mai mare de potențiali cumpărători. Picturile, proprietățile, pietrele prețioase sunt unele dintre cele mai frecvent obiecte licitate.
De exemplu, cel mai mare preț plătit vreodată pentru o pictură la o licitație este de 179,4 milioane de dolari în 1995, care a fost pentru tabloul Les femmes d'Alger, o operă de artă a lui Pablo Picasso
Figura 01: Licitație
Mai jos sunt diferite tipuri de licitații.
Licitație absolută
Aici, bunul sau serviciul este vândut celui mai mare ofertant, indiferent de preț. Deoarece nu există un preț minim declarat, vânzătorul se confruntă cu dezavantajul de a nu obține prețul dorit. Licitația absolută este denumită și licitație fără rezervă.
Licitație minimă de licitare
În cadrul unei licitații cu sumă minimă, vânzătorul va accepta oferte la sau peste un preț minim publicat. Acest lucru reduce riscul pentru vânzător, deoarece prețul de vânzare va fi întotdeauna peste un nivel minim acceptabil
Licitație de rezervă
Cunoscută și sub numele de licitație care face obiectul confirmării, o ofertă minimă nu este publicată în acest tip de licitație, iar vânzătorul își rezervă dreptul de a accepta sau respinge cea mai mare ofertă într-un interval de timp dat, până la 72 de ore de la închiderea licitației.
Ce este o executare silită?
Executarea silită este procedura unui împrumutător care intră în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care acesta nu reușește să plătească împrumutul. Atunci când un împrumutat păstrează o proprietate ca garanție (un activ gajat sub formă de garanție pentru rambursarea unui împrumut), el sau ea este obligat să efectueze rambursări lunare ale împrumutului către creditor (instituția financiară sau un împrumutat individual). Dacă împrumutatul nu reușește să îndeplinească plățile lunare peste un anumit interval de timp, creditorul va începe să excludă. Cu cât scade mai departe împrumutatul, cu atât va fi mai dificil să îndeplinești plățile viitoare.
Legile privind executarea silită variază de la o țară la alta, prin urmare creditorii trebuie să treacă prin criteriile necesare pentru a asigura executarea silită.
De exemplu, în Statele Unite, 22 de state solicită executarea silită, adică creditorul trebuie să treacă prin instanțe pentru a obține permisiunea de a exclude, dovedind că împrumutatul este delincvent.
Figura 02: Proprietatea este licitată și vândută într-o executare silită.
Dacă executarea silită este aprobată de instanțe, proprietatea va fi licitată și vândută celui mai înalt ofertant. În anumite situații, creditorul poate fi de acord să facă unele ajustări la programul de rambursare al împrumutatului pentru a întârzia sau a nu efectua o executare silită. Această procedură este cunoscută sub numele de modificare a ipotecii.
Care sunt asemănările dintre licitație și executare silită?
Atât la licitație, cât și la executarea silită, bunul / serviciul sau proprietatea vor fi vândute la cel mai mare preț licitat
Care este diferența dintre licitație și executare silită?
Difuzarea articolului din mijloc înainte de tabel
Licitație vs executare silită |
|
| Licitația este un proces de cumpărare și vânzare de bunuri sau servicii prin licitare, în cazul în care elementul este vândut celui mai înalt ofertant. | Executarea silită este procedura unui împrumutător care intră în posesia unei proprietăți ipotecate a unui împrumutat în cazul în care acesta nu reușește să plătească împrumutul. |
| Rambursarea unei datorii | |
| Rambursarea unei datorii nu este implicată într-o licitație. | Executarea silită va avea loc din cauza nerespectării rambursărilor obligatorii ale datoriilor. |
| Utilizare | |
| Au loc licitații pentru a transfera bunurile și serviciile deținute într-o gamă largă. | Executarea silită se atribuie în principal proprietății. |
Rezumat - Licitație vs Executare silită
Diferența dintre licitație și executare silită poate fi explicată printr-o serie de factori. În timp ce bunurile și serviciile sunt oferite celui mai înalt ofertant într-o licitație, creditorul preia posesia unei proprietăți ipotecate atunci când un debitor nu reușește să plătească împrumutul. Deoarece o proprietate executată silit va fi vândută într-o licitație, procedura de executare silită poate fi explicată și ca o condiție prealabilă pentru o licitație.
Descărcați versiunea PDF a licitației față de executarea silită
Puteți descărca versiunea PDF a acestui articol și o puteți folosi în scopuri offline conform notelor de citare. Vă rugăm să descărcați versiunea PDF aici Diferența dintre licitație și executare silită.
