Diferența cheie - dobândă de lucru vs dobândă de redevență
Exploatarea minerală necesită resurse tehnice și financiare specializate care nu sunt deținute de mulți proprietari de terenuri. Din acest motiv, mulți proprietari de terenuri își închiriază proprietatea către o firmă minieră care are abilitățile și capacitatea necesare pentru a extrage resurse precum petrolul și gazul. Diferența cheie între dobânda de lucru și dobânda de redevență este că, în timp ce dobânda de lucru se referă la dreptul acordat unei companii miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate, caz în care proprietarul terenului este responsabil pentru costurile continue asociate operațiunilor miniere, în timp ce dobânda regală este un drept unde costul proprietarului terenului este limitat la investiția inițială.
CUPRINS
1. Prezentare generală și diferența cheie
2. Ce este interesul de lucru
3. Ce este interesul de redevență
4. Comparație side by side - Interes de lucru vs dobândă de redevență
5. Rezumat
Ce este interesul de lucru
De asemenea, denumit „dobândă de exploatare”, dobânda de lucru se referă la forma de investiție în care proprietarul este responsabil pentru o parte din costurile curente asociate cu explorarea, forarea și producția de minerale pe bază de numerar sau penalizare. Drept urmare, proprietarul primește o parte din profituri (cota de producție) în cazul în care operațiunea minieră va avea succes. Cota de producție poate fi, de asemenea, alocată unei alte părți la discreția proprietarului interesului de lucru. Partea care acordă arenda este denumită „locator”, iar partea căreia i se acordă arenda este denumită „locatar”. Cota din venit a dobânzii de lucru este suma care rămâne după deducerea ponderii dobânzii la redevență.
Un interes de lucru este de obicei creat printr-un contract de leasing în care proprietarul terenului închiriază dreptul de a extrage resurse unui operator, în general o companie minieră. În general, leasingul se acordă pentru o perioadă de unu până la cinci ani, timp în care compania minieră are dreptul să foreze și să extragă resurse. Odată obținută producția, leasingul rămâne intact atât timp cât producția continuă.
Majoritatea veniturilor din dobânzi de muncă sunt tratate ca venituri din activități independente, astfel vor fi impozitate de către Serviciul de Venituri Interne (IRS). Cu toate acestea, o parte din impozit poate fi deductibilă, deoarece proprietarul terenului suportă costuri de exploatare.
Ce este interesul redevenței
Aceasta se referă la acordul în care drepturile minerale sunt închiriate. În acest acord, drepturile sunt păstrate de proprietarul terenului la încheierea contractului de închiriere cu compania de energie. În interesul redevenței, proprietarul terenului nu este răspunzător pentru costurile operaționale continue, deoarece contribuția sa este limitată la investiția inițială. Cu toate acestea, proprietarul are dreptul să primească o parte din venitul din producție. Explorarea, dezvoltarea proprietății, producția și exploatarea minieră sunt responsabilitatea companiei energetice, deoarece se spune că proprietarul terenului are un „interes nelucrător”. Venitul lunar este plătit proprietarilor atâta timp cât proprietatea oferă un beneficiu economic.
Există 3 tipuri principale de interese de redevență după cum urmează.
Interesul redevenței proprietarului
Aceasta este compensația proprietarului terenului pentru acordarea contractului de închiriere. În prezent, acest lucru este considerat a fi 3/16 - lea; cu toate acestea, aceasta va varia în funcție de nivelul terenului de producție în cauză.
Dobândă neparticipantă la redevență
Proprietarul nu împărtășește bonusuri, închirieri din contractul de închiriere sau dreptul de a lua decizii cu privire la executarea contractelor de închiriere.
Dobândă majoră a redevenței
Acesta este dreptul de a primi venituri din producția de resurse, fără costul producției. Proprietatea va expira la încheierea contractului de leasing din cauza sfârșitului producției. Spre deosebire de dobânda redevenței, proprietarul unei redevențe dominante nu deține mineralele sub sol, provine doar din producția de minerale
Drepturile specifice proprietarilor de terenuri sunt defalcate în contractul de leasing. Condițiile de închiriere depind adesea de cantitatea de teren închiriat, de apropierea de fântâni dovedite și de concurența dintre producători. În plus, un contract de închiriere oferă de obicei unei companii de foraj drepturi de utilizare a terenului de suprafață pentru producție. Cu toate acestea, trebuie să curețe proprietatea sau să plătească daune la sfârșitul termenului.
Figura 1: Uleiul este unul dintre cele mai extrase minerale din lume
Care este diferența dintre dobânda de lucru și dobânda de redevență?
Difuzarea articolului din mijloc înainte de tabel
Interes de lucru vs dobândă de redevență |
|
| Dobânda de lucru acordă dreptul unei companii miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate în care proprietarul terenului este responsabil pentru costurile continue asociate operațiunilor miniere. | Dobânzile pentru redevențe acordă dreptul unei companii miniere de a extrage resurse dintr-o proprietate, caz în care costul proprietarului terenului este limitat la investiția inițială. |
| Implicarea în producție | |
| Proprietarul interesului de lucru ia în mod activ decizii de producție. | Proprietarul de drepturi de autor nu are dreptul să fie implicat în deciziile de producție. |
| Impozit | |
| Proprietarul dobânzii de lucru poate deduce costurile de foraj și dezvoltare necorporale. | Costurile de foraj necorporal și de dezvoltare nu sunt deductibile din impozitul proprietarului dobânzii redevenței. |
Rezumat - Dobândă de lucru vs dobândă de redevență
Principala diferență între dobânda de lucru și dobânzile la redevențe rămâne cu contribuția inițială și continuă a proprietarului terenului. În cazul în care proprietarul terenului contribuie doar cu capital inițial, acesta este clasificat drept dobândă de redevență, în timp ce dacă proprietarul terenului continuă să injecteze capital în curs de desfășurare, acesta este numit drept dobândă de lucru.
