Strata vs Torrens Title
Cumpărarea unei proprietăți este o decizie foarte importantă în viață, în special pentru a vă asigura viitorul familiei. Când cumpărați un apartament sau un apartament, este necesar să verificați titlul pe care îl veți obține la cumpărarea proprietății pentru a vă asigura că investiția dvs. este sigură. În Australia și multe alte țări, sunt urmate diferite titluri de proprietate pentru clădiri cu mai multe etaje, cum ar fi titlul stratelor, titlul stratului, titlul companiei și titlul Torrens. Nu mulți sunt conștienți de diferențele dintre titlul stratelor și titlul Torrens și au nevoie de consultări cu un avocat pentru a le proteja investițiile. Acest articol încearcă să evidențieze caracteristicile celor două tipuri de titluri, pentru a facilita cumpărătorii potențiali.
Atât straturile, cât și titlurile Torrens conferă drepturi de proprietate asupra unității achiziționate de cumpărător într-o clădire cu mai multe etaje, iar diferența principală constă în drepturile și obligațiile delimitate de acestea pentru proprietar. În cazul titlului straturilor, cumpărătorul primește dreptul de proprietate asupra unității pe care o achiziționează și primește acțiuni la compania de service care este mai mult o responsabilitate, deoarece necesită tuse de taxe de întreținere la fiecare trei luni, proporțional cu dimensiunea unității din multistoria. clădire cumpărată de proprietar.
Titlul Torrens este un tip de titlu al stratelor și este practicat în NSW din Australia. Acesta este un sistem în care un birou guvernamental înregistrează și păstrează toate documentele referitoare la dreptul de proprietate asupra proprietății în NSW. Indiferent dacă o proprietate este vândută sau cumpărată, toate documentele trebuie produse în biroul numit după Sir Robert Torrens, fostul premier al Australiei de Sud. Toți cei care își înregistrează proprietățile în acest sistem au drepturi inalienabile asupra proprietăților lor. Acest sistem a devenit comun în multe țări, inclusiv în întreaga Comunitate. Sistemul Torrens folosește un singur registru pentru a înregistra toate detaliile, cum ar fi servituți, avertismente, reluări, ipoteci și legăminte. Nu sunteți proprietarul unei proprietăți în ochii guvernului până când nu ați produs documente în acest sens în biroul guvernului unde vă înregistrați ca proprietar.
Care este diferența dintre Title Strata și Torrens Title?
• Proprietatea care este titlul stratelor devine titlu Torrens imediat ce este înregistrată la oficiul guvernamental în scopul păstrării înregistrărilor și documentației acestora.
• Proprietatea care este titlul stratelor include, de asemenea, subdiviziuni verticale, iar problema proprietății comune, cum ar fi aleea, scările, intrarea, lifturile etc. sunt bine explicate, cu responsabilități și contribuții de la cumpărătorii de unități pentru întreținerea proprietății comune.
• Pe de altă parte, titlul Torrens păstrează mama cu privire la proprietatea comună și îi lasă pe proprietarii individuali să se lupte între ei.
