Diferența Dintre Locator și Locatar

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 08:41

Locator vs Locatar

Un proprietar de afacere care necesită un anumit activ are două opțiuni pentru a obține activul; el îl poate cumpăra sau arenda activul. Închirierea unui activ poate fi mai economică decât achiziționarea acestuia, întrucât un contract de leasing este ca și închirierea unui activ și utilizarea acestuia în perioada de timp pentru care este necesar. Un contract de leasing stabilește utilizarea / închirierea unui activ pe o anumită perioadă. Există două părți la un contract de închiriere, cunoscut sub numele de mic și locator. Articolul de mai jos explică termenii și evidențiază asemănările și diferențele acestora.

Locator

Un locator este proprietarul legal al activului și este partea care permite locatarului să utilizeze activul pentru o anumită perioadă de timp, pentru o sumă stabilită de chirie. Pe durata contractului de leasing, locatorul va deține activul și are, de asemenea, dreptul la orice beneficiu financiar care poate fi realizat dacă activul este vândut. Locatorul are, de asemenea, dreptul la plățile periodice de închiriere și trebuie să fie despăgubit pentru orice pierderi în cazul în care locatarul cauzează vătămări asupra activului.

Când activul este închiriat, locatorul va avea drepturi limitate asupra activului. De exemplu, pentru un apartament închiriat, locatorul va avea intrări limitate în scopuri specifice de întreținere sau reparații. Locatorul va trebui, de asemenea, să transmită locatarului o notificare prealabilă înainte ca apartamentul să fie accesat de către acesta. Locatorul deține dreptul de a evacua un chiriaș sau de a prelua bunul în cazul în care există o utilizare ilegală a bunului sau daune intenționate cauzate.

Locatar

Un locatar este partea care are dreptul să utilizeze activul în conformitate cu termenii stabiliți în contractul de închiriere pentru o anumită perioadă de timp, prin plata unei plăți periodice convenite. Durata pentru care activul este închiriat poate depinde de scopul pentru care activul este utilizat. Pentru active cum ar fi apartamentele, termenul ar fi, în general, mai lung, iar contractele de închiriere pe termen scurt pot fi contractate pentru echipamente / utilaje specifice necesare pentru câteva zile. Odată ce activul a fost închiriat locatarului, este responsabilitatea locatarului să utilizeze activul cu grijă. În momentul în care activul este returnat locatorului, locatorul va inspecta activul pentru eventuale pierderi; iar arendașul poate fi taxat pentru daune conform termenilor din contractul de închiriere.

Locator vs Locatar

Un contract de leasing este un acord în care o parte deține un activ care este utilizat de o altă parte pentru o anumită perioadă de timp, conform condițiilor unui contract de leasing în schimbul unei plăți periodice de închiriere. Există două părți la leasing, cunoscute sub numele de locator și locatar. Locatorul este proprietarul activului care închiriază activul. Locatarul este partea care folosește activul pe o anumită perioadă de timp și plătește o chirie în schimbul utilizării activului.

Rezumat:

Diferența dintre locator și locatar

• Un contract de leasing stabilește utilizarea / închirierea unui activ pe o anumită perioadă. Există două părți la un contract de închiriere, cunoscut sub numele de mic și locator.

• Locatarul este partea care are dreptul să utilizeze activul conform termenilor stabiliți în contractul de închiriere pentru o anumită perioadă de timp, prin plata unei plăți periodice convenite.

• Locatorul este proprietarul legal al activului și este partea care permite locatarului să utilizeze activul pentru o anumită perioadă de timp, pentru o sumă stabilită de chirie.