Leasing financiar vs leasing operațional
Un contract de închiriere este un contract legal care conferă locatarului dreptul de a utiliza activul sau produsul pentru o perioadă de timp specificată, care este adesea o mare parte din viața utilă a activului în schimbul unei plăți regulate către locator, care se întâmplă cu să fie proprietarul sau producătorul activului. Un contract de leasing este un termen generic care cuprinde mai multe tipuri de contracte de închiriere. Dar, în general, contractele de leasing pot fi clasificate drept leasing financiar și leasing operațional. Aceștia sunt termeni care sunt mai utili pentru clienții corporativi, dar ar trebui să fim conștienți de astfel de diferențe, deoarece leasingurile devin din ce în ce mai populare în zilele noastre.
Leasing financiar
Leasingul financiar și leasingul operațional sunt cele mai frecvente leasinguri din lumea afacerilor. Sunt similare în mai multe privințe, totuși, există o mare diferență în structurarea lor. Într-un contract de leasing financiar, locatorul, care este proprietarul sau producătorul activului, acordă drepturi de utilizare care includ riscuri și recompense locatarului, care este cumpărătorul activului. Riscurile includ tehnologia devenită învechită și cele care implică uzură, precum și întreținerea regulată. În cazul unui contract de leasing financiar, locatarul plătește o sumă care acoperă aproape tot prețul activului și ajunge să-l folosească pentru cea mai mare parte a vieții sale utile. Acest contract de leasing oferă locatarului o opțiune de a cumpăra activul la un preț mult redus, dacă dorește acest lucru după încheierea perioadei de leasing. O caracteristică puternică a unui contract de leasing financiar este că acesta nu este anulat cu ușurință. Dacă locatarul dorește să anuleze contractul de închiriere, el trebuie să plătească penalități uriașe.
Leasing operational
Acesta este un tip de leasing în care locatorul își păstrează drepturile de proprietate și chiar riscurile și recompensele aparțin locatorului. Locatorul plătește pentru întreținerea activului în perioada de leasing. După încheierea contractului de leasing, activului îi mai rămâne o valoare bună. Acest lucru se datorează faptului că perioada de leasing este pentru o parte minoră a duratei de viață utilă a activului. Se diferențiază de leasingul financiar prin faptul că este ușor anulabilă și are o durată mai scurtă decât un leasing financiar. Un exemplu obișnuit de leasing operațional este instalarea și utilizarea multor computere într-un birou de către o companie. Aici utilizatorul nu este responsabil pentru întreținerea computerelor și nici nu este îngrijorat de faptul că sistemele devin învechite, întrucât toate acestea sunt responsabilitatea locatorului.
Care este diferența dintre leasingul financiar și leasingul operațional?
• Diferența majoră între leasingul financiar și leasingul operațional constă în dreptul de proprietate asupra activului. În timp ce riscul și beneficiile aparțin locatarului în cazul leasingului financiar, acestea revin locatorului în cazul unui contract de leasing operațional.
• O altă diferență este modul în care leasingul este raportat în situațiile financiare. În cazul leasingului financiar, activul este prezentat pe partea activului bilanțului, în timp ce închirierile sunt afișate pe partea pasivelor bilanțului. Pe de altă parte, un leasing operațional este prezentat ca cheltuială operațională în contul de profit și pierdere.
