Împrumut vs Leasing
Împrumuturile și contractele de leasing sunt metode populare utilizate de persoane fizice sau corporații pentru utilizarea și achiziționarea de echipamente. Împrumuturile și contractele de leasing sunt oferite atât de bănci, cât și de corporații financiare și oricare dintre acestea va fi utilizată va depinde de echipamentul în cauză, scopul, comoditatea, beneficiile fiscale etc. Există o serie de diferențe între împrumuturi și leasinguri. Articolul analizează mai atent acești doi termeni, explică ce se înțelege prin leasing și împrumut și subliniază modul în care sunt similare și diferite.
Închiriere
Un contract de leasing este un document legal care definește relația dintre proprietarul activului (locatorul) și locatarul. Un contract de închiriere conferă locatarului (chiriașului care închiriază proprietatea de la proprietarul care este numit locator) dreptul de a deține proprietatea pentru o perioadă de timp specificată. Un locatar va plăti chirie locatarului pentru utilizarea proprietății. Închirierile sunt utilizate în mai multe cazuri, cum ar fi închirierea unei case sau închirierea unei mașini.
Închirierile pot fi pe termen scurt sau pe termen lung; de obicei, leasingurile comerciale sunt pe termen mai lung, iar chiriile de apartamente pot fi pe termen mai scurt, nu mai mult de o perioadă de un an. Locatarul va avea drepturi și obligații mai mari și poate folosi proprietatea după cum dorește fără a o deteriora. Deoarece un contract de închiriere este stabilit pentru o anumită perioadă de timp, proprietarul și chiriașul nu pot rezilia chiria după cum și când doresc. Dacă doresc să înceteze înainte de sfârșitul perioadei, este posibil să fie nevoit să plătească o penalizare celeilalte părți.
Împrumut
Un împrumut este atunci când o parte (numită creditorul, care este de obicei o bancă sau o instituție financiară) este de acord să acorde unei alte părți (numită împrumutatul) o sumă de bani care urmează să fie rambursată după o anumită perioadă de timp. Împrumutătorul va percepe împrumutatului o dobândă pentru banii care au fost împrumutați și se va aștepta ca plățile dobânzilor să fie efectuate periodic (de obicei lunar). La sfârșitul termenului de împrumut, rambursarea integrală a principalului și a dobânzii ar trebui efectuată. Condițiile împrumutului ar trebui stabilite într-un contract de împrumut care stabilește condițiile de rambursare, ratele dobânzii și termenele de plată.
Împrumuturile sunt contractate din mai multe motive, cum ar fi achiziționarea de vehicule, plata taxelor de școlarizare, ipoteci pentru achiziționarea de locuințe, împrumuturi personale etc. Împrumutătorii precum băncile și instituțiile financiare testează de obicei credibilitatea debitorului înainte de a împrumuta fonduri. Există o serie de criterii care trebuie îndeplinite de împrumutat; care includ istoric de credit, salariu / venit, active etc.
Care este diferența dintre leasing și împrumut?
Contractele de leasing și împrumuturile sunt destul de asemănătoare, deoarece sunt metode utilizate de persoane fizice sau corporații, pentru a utiliza și adesea achiziționa echipamente, vehicule, locuințe sau alte beneficii pe care nu le pot plăti imediat în totalitate. Există o serie de diferențe între contractarea unui împrumut și a unui contract de leasing. Un contract de leasing nu necesită o plată în avans, iar un contract de leasing finanțează doar valoarea echipamentului până la momentul termenului de leasing. Un împrumut necesită o avans în timp ce suma rămasă este finanțată prin împrumut. În momentul contractării unui împrumut, împrumutatul este obligat să gajeze alte active (altele decât activul finanțat) ca garanție, dar într-un contract de leasing activul care este închiriat este considerat garanție. Împrumutul poate la rate fixe sau chiar variabile ale dobânzii, ceea ce poate face prezicerea plăților viitoare o dificultate,întrucât un contract de leasing are în mod normal o plată periodică fixă. Într-un contract de leasing, locatarul poate solicita întreaga sumă de leasing ca deducere fiscală, în timp ce, într-un împrumut, o parte din plata împrumutului poate fi solicitată ca o deducere fiscală pentru dobândă și amortizare. Dacă leasingul este un leasing operațional, activele sunt prezentate ca cheltuieli și nu apar în bilanț, în timp ce activele împrumuturilor sunt înregistrate ca active, iar valoarea împrumutului este înregistrată ca o datorie în bilanț, care poate afecta calculul raportului financiar.întrucât activele împrumuturilor sunt înregistrate ca active, iar valoarea împrumutului este înregistrată ca o datorie în bilanț, care poate afecta calculul raportului financiar.întrucât activele împrumuturilor sunt înregistrate ca active, iar valoarea împrumutului este înregistrată ca o datorie în bilanț, care poate afecta calculul raportului financiar.
Rezumat:
Leasing vs împrumut
• Contractele de leasing și împrumuturile sunt destul de asemănătoare, deoarece sunt metode utilizate de persoane fizice sau corporații, pentru a utiliza și adesea achiziționa echipamente, vehicule, locuințe sau alte beneficii pe care nu le pot plăti imediat integral.
• Un contract de închiriere este un document legal care definește relația dintre locator și locatar și oferă locatarului dreptul de a deține proprietatea pentru o perioadă de timp specificată și pentru care un locatar va plăti chirie.
• Un împrumut este atunci când o parte (numită creditor, care este de obicei o bancă sau o instituție financiară) este de acord să acorde unei alte părți (numită împrumutat) o sumă de bani care urmează să fie rambursată după o anumită perioadă de timp.
• Un contract de leasing nu necesită o avans și finanțează doar valoarea echipamentului până la momentul contractului de leasing, în timp ce un împrumut necesită o avans și suma rămasă este finanțată prin împrumut.
• Împrumutatul unui împrumut este obligat să gajeze alte active (altele decât activul finanțat) ca garanție, dar, într-un contract de leasing, activul care este închiriat este considerat garanție.
• Împrumutul poate fi acordat la rate fixe sau chiar variabile ale dobânzii, în timp ce un contract de leasing are în mod normal o plată periodică fixă.
• În cadrul unui contract de leasing, locatarul poate solicita întreaga sumă a contractului de leasing ca deducere fiscală, în timp ce, într-un împrumut, o parte din plata împrumutului poate fi solicitată ca o deducere fiscală pentru dobândă și amortizare.
• Într-un contract de leasing operațional, activele sunt prezentate ca cheltuieli și nu apar în bilanț, în timp ce, în împrumuturi, activele sunt înregistrate ca active, iar valoarea împrumutului este înregistrată ca o datorie în bilanț, care poate afecta calculul raportului financiar.
