Investiții imobiliare vs a doua casă
Proverbialul Mare Vis American a suferit o mulțime de schimbări în ultimele decenii și de la începuturile umile în care un televizor a fost considerat o necesitate absolută într-o gospodărie, situația de astăzi este aceea de a cumpăra o a doua casă după cumpărarea unei reședințe principale. Un bărbat, după ce s-a stabilit în carieră, își cumpără o casă pentru familia sa. A doua casă nu este în gândurile unui bărbat, deoarece este ocupat să aranjeze facilități și luxuri pentru familia sa. Cu toate acestea, atunci când bărbatul este liber de obligațiile anterioare, el decide să cumpere o a doua casă. Fie că un bărbat cumpără oa doua proprietate pentru a locui acolo undeva într-un an sau îl cumpără din punctul de vedere al investiției într-o proprietate, rămâne faptul că adaugă o proprietate pe numele său. In orice caz,există diferențe cruciale între doar o a doua casă și investiții imobiliare care trebuie ținute cont în timp ce se ia această decizie vitală. Acest articol încearcă să evidențieze aceste diferențe pentru a permite cititorilor să își bazeze decizia în consecință.
Fără îndoială, există un mare stimulent pentru ca oamenii să cumpere o a doua casă în aceste zile sub forma unor dobânzi istorice scăzute. Cu toate acestea, cea mai presantă întrebare rămâne nerezolvată și este dacă să cumperi o a doua casă sau să mergi pentru o investiție imobiliară. După cum sugerează și numele, o a doua casă este o altă casă pentru dvs., pe lângă reședința principală. Deci, dacă aveți o casă într-un oraș în care vă aflați biroul și cumpărați o casă într-o regiune muntoasă sau pe o plajă, cumpărați o casă de vacanță în numele casei a doua. Cu toate acestea, dacă aveți o reședință principală și cumpărați o a doua proprietate într-o stațiune cu intenția de a câștiga din aceasta, închirierea acesteia, a doua proprietate este o investiție imobiliară.
Interesant este faptul că ratele dobânzilor percepute de creditori pentru o a doua casă sunt mai mici decât cele pentru o investiție imobiliară. Un motiv pentru aceasta este riscul perceput suplimentar asociat cu împrumutul. Această diferență ar putea fi de la 1/4 dintr-un punct până la un punct complet. Diferența depinde de împrumutat, bancă și de tipul de proprietate cumpărată.
Știind că tipul de proprietate pe care îl cumpărați ar putea însemna o rată a dobânzii mai mare, ar trebui să planificați în consecință și să vă angajați cu creditorul în avans. Întâlnirea CA și a băncii înainte de a finaliza o tranzacție ar putea face o mare diferență în rata dobânzii percepută de dvs. de către creditorul dvs.
Care este diferența dintre investițiile imobiliare și casa secundară?
• Când o persoană cumpără o a doua proprietate în scopuri proprii de viață, cumpără de fapt o a doua casă pentru sine.
• Atunci când o persoană cumpără o proprietate din punctul de vedere al obținerii unui venit constant din aceasta, aceasta este considerată o investiție imobiliară
• Împrumutătorii percep o rată a dobânzii mai mare pentru o proprietate cumpărată din punct de vedere al investiției, în timp ce pentru o a doua casă, rata dobânzii este aceeași cu cea pentru o reședință principală.
