Diferența Dintre Fannie Mae și Freddie Mac

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 08:41

Fannie Mae vs Freddie Mac

Marea majoritate a debitorilor de împrumuturi la domiciliu nu intră niciodată în contact cu Fannie Mae și Freddie Mac. Ca atare, ei rămân indiferenți la existența acestor doi giganți ai companiilor în domeniul finanțării ipotecii. Acest lucru are legătură cu faptul că ambele companii lucrează cu creditori, mai degrabă decât cu consumatorii finali care iau împrumuturi de la acești creditori. Prin urmare, este firesc ca oamenii să nu fie conștienți de diferențele dintre aceste două companii. Acest articol îi va face pe oameni conștienți de diferențele dintre Fannie Mae și Freddie Mac.

Atât Fannie, cât și Freddie joacă un rol foarte important în industria ipotecară și în economia țării în general. Ambele întreprinderi au fost create de guvern pentru a cumpăra credite ipotecare de la bănci și alți creditori pentru a pune la dispoziție mai multe fonduri la sfârșitul creditorilor, astfel încât să poată face mai multe împrumuturi pentru locuințe. Luate împreună, aceste companii reprezintă 5,4 trilioane de dolari ipoteci, ceea ce reprezintă aproximativ jumătate din totalul împrumuturilor la domiciliu din țară.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Deoarece ambele au același obiectiv, este greu de găsit o diferență între aceste două organizații. Fannie Mae a fost creată înapoi în 1938 de către președintele Roosevelt pentru a se asigura că nu există lipsă de fonduri pe segmentul de împrumuturi la domiciliu al economiei. Fannie Mae a fost transformată într-o companie cotată la bursă în 1968. Freddie Mac a fost creat în 1970 pentru a vedea că Fannie Mae nu obține un monopol al creditelor ipotecare garantate de guvern. Diferența majoră dintre acești doi giganți ipotecari este că, în timp ce Fannie Mae lucrează în principal cu creditorii, Freddie Mac lucrează în principal cu economiile (economii și împrumuturi).

În timp ce Fannie Mae permite garanția pentru mai multe proprietăți deținute de o singură persoană până la 10 unități, Freddie Mac permite garanția pentru cel mult 4 unități. Există, de asemenea, diferențe în regulile privind avansurile. În timp ce Fannie Mae cere doar 3% de la debitorii de împrumuturi la domiciliu, Freddie Mac nu permite valorificarea împrumuturilor de peste 95%, ceea ce înseamnă că un debitor trebuie să facă cel puțin 5% avans.