Diferența Dintre Arendă și Liberă

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 08:41

Arendă vs Libertate

Proprietatea liberă și închirierea sunt cuvinte folosite în legătură cu proprietățile și sunt confuze pentru cumpărătorii pentru prima dată. Oamenii nu pot face diferența dintre o proprietate liberă și o proprietate închiriată și rămân confuzi cu privire la care ar trebui să cumpere. Aceștia sunt termeni legali importanți care vă dau dreptul la anumite drepturi și obligații și fiecare are propriile sale avantaje și dezavantaje. Iată o scurtă explicație a ambelor tipuri de proprietăți pentru a evidenția diferențele.

Freehold

Când cumpărați o proprietate în proprietate liberă, deveniți proprietarul exclusiv al proprietății, precum și al terenului pe care este construită. Nimeni altcineva nu revendică proprietatea și puteți face renovări și reparații oricând în conformitate cu dorințele dvs., în funcție de reguli și reglementări. Această independență pe care mulți o consideră atât de atractivă în timp ce cumpără o proprietate. Singurul dezavantaj al acestui tip de proprietate este că aveți singura responsabilitate de a efectua reparații care pot fi necesare din când în când. Ești liber să trăiești atât timp cât dorești în proprietatea ta liberă și o poți vinde după capriciile tale.

În arendă

Când cumpărați o proprietate închiriată, cumpărați de fapt drepturile de a locui și de a folosi proprietatea, nu proprietatea în sine. Acest contract de închiriere este pentru o anumită perioadă de timp și nu dețineți proprietatea. Majoritatea apartamentelor sunt închiriate, ceea ce implică faptul că trebuie să plătiți chiria la sol, care este foarte mică pentru proprietarul liber. Această chirie acoperă costul reparațiilor și întreținerii proprietății. Într-o proprietate închiriată, există costuri anuale suplimentare care trebuie suportate, deci este prudent să citiți documentul cu atenție dacă nu sunteți pregătit sau nu ați făcut un buget pentru aceste costuri anuale. Majoritatea contractelor de leasing sunt pentru 99 de ani, cu toate acestea, puteți obține o prelungire dacă doriți. Deoarece majoritatea apartamentelor sunt închiriate,implică faptul că toți cei care locuiesc într-un complex cu apartamente trebuie să suporte costul reparațiilor și renovării proprietății comune pe care o folosesc.

Pe scurt:

• Proprietatea liberă conferă cumpărătorului drepturi depline de proprietate asupra proprietății și a terenului pe care se află, în timp ce arenda înseamnă că un cumpărător nu devine proprietar, ci primește doar dreptul de a locui în proprietate

• Cumpărătorul de bunuri închiriate trebuie să suporte costuri anuale suplimentare de reparații și întreținere, în timp ce cumpărătorul de bunuri proprii își asumă responsabilitatea exclusivă a reparațiilor

• Proprietatea în proprietate liberă este pentru totdeauna, în timp ce proprietatea în arendă este pentru o perioadă determinată de timp. În mod normal, contractul de închiriere este de 99 de ani.