REM vs Quasi în REM
Atât REM, cât și Quasi în REM reprezintă jurisdicția sau controlul unei instanțe asupra proprietății, dar există o diferență între ele în ceea ce privește natura și conținutul. Termenii „REM” și „Quasi in REM” nu se aud frecvent în sfera juridică, dar reprezintă încă două concepte importante. De fapt, termenii constituie două tipuri de jurisdicție la dispoziția instanței asupra anumitor proprietăți. Denumite în mod renumit REM și Quasi în jurisdicția REM, ele conferă în mod esențial instanței puterea asupra anumitor proprietăți, dar, așa cum am spus mai devreme, diferă prin natură și conținut. Această diferență poate fi identificată prin înțelegerea definițiilor ambilor termeni.
Ce este REM?
În mod tradițional, termenul „REM” provine din sintagma latină „în Rem”, care este interpretată ca însemnând „împotriva unui lucru sau a unui lucru”. O acțiune în justiție în REM implică o dispută referitoare la titlul, proprietatea sau drepturile unei anumite proprietăți. Astfel, acțiunea este centrată pe proprietate. Într-un astfel de caz, instanța are autoritatea de a stabili proprietatea asupra proprietății, care va fi obligatorie împotriva tuturor celorlalte creanțe, denumite în mod tradițional drept „obligatorii pentru întreaga lume”. Termenul „REM” sugerează că procesul sau acțiunea se bazează exclusiv pe proprietate și, prin urmare, instanța nu se concentrează asupra proprietarului proprietății sau asupra altor persoane. Acest lucru se datorează faptului că acțiunea nu este împotriva indivizilor, ci a proprietății. Determinarea finală a instanței cu privire la statutul proprietății va fi făcută indiferent de orice pretenție prezentă asupra proprietății. Acțiunile din REM includ atât bunuri imobile, cât și bunuri mobile. Rețineți că o instanță poate exercita competența REM numai dacă proprietatea în litigiu se află în limitele jurisdicționale ale instanței. De exemplu, o instanță din X are competența de a stabili drepturile asupra unei podgorii din X, dar nu asupra unei podgorii situate în Y. În plus, instanța poate exercita această jurisdicție numai după ce părțile interesate au fost notificate în mod corespunzător și suficient cu privire la acțiune și au fost au avut ocazia să-și prezinte cazul.instanța poate exercita această jurisdicție numai după ce părțile interesate au fost notificate în mod corespunzător și suficient cu privire la acțiune și li s-a oferit posibilitatea de a-și prezenta cazul.instanța poate exercita această jurisdicție numai după ce părțile interesate au fost notificate în mod corespunzător și suficient cu privire la acțiune și li s-a oferit posibilitatea de a-și prezenta cazul.
Acțiunea în instanță în REM se concentrează asupra proprietății, care trebuie să se încadreze în limitele jurisdicționale ale instanței
Ce este Quasi în REM?
În schimb, o acțiune în instanță Quasi în REM nu este depusă pentru a determina drepturile asupra unei anumite proprietăți. Mulți au descris Quasi în REM ca fiind un tip limitat de jurisdicție personală. De exemplu, Peter locuiește în Franța și Andy locuiește în America. Un accident de vehicul în Franța, care a avut loc în timpul vacanței lui Andy acolo, îl lasă rănit. Andy intentează o acțiune în instanță împotriva lui Peter în America. De obicei, instanțele din America nu au jurisdicție personală asupra lui Peter, dat fiind că locuiește în Franța. Cu toate acestea, Peter deține o fermă situată în orașul în care locuiește Andy. Andy poate depune astfel o acțiune pentru a căuta un ordin care să-i permită să folosească ferma lui Peter pentru a-și satisface cererea de prejudiciu împotriva lui Peter. Dacă o instanță este de acord, aceasta exercită Quasi în jurisdicția REM. Aceasta înseamnă că exercită controlul asupra bunurilor inculpatului situate în limitele jurisdicționale ale instanței.
Mai simplu spus, Quasi în REM se referă la un tip de jurisdicție sau acțiune bazată pe proprietatea unei persoane care este absentă din jurisdicția instanței. Această jurisdicție este invocată de obicei atunci când reclamantul nu poate obține o hotărâre personală împotriva pârâtului. Ca și în cazul jurisdicției REM, instanța poate exercita Quasi în jurisdicția REM numai dacă proprietatea se află în limitele jurisdicționale ale instanței. Mai mult, inculpatul trebuie să aibă un interes asupra proprietății care este proprietatea și trebuie să primească o notificare cu privire la acțiune. În plus, inculpatului trebuie să i se ofere posibilitatea de a-și prezenta cazul.
Care este diferența dintre REM și Quasi în REM?
• REM se referă la o acțiune împotriva unei proprietăți, care urmărește să determine proprietatea sau drepturile asupra acelei proprietăți.
• Aproape în REM implică o situație în care proprietatea pârâtului este confiscată pentru a satisface cererea reclamantului. Instanța nu stabilește drepturile sau proprietatea asupra bunului poprit.
• Într-o acțiune REM, pârâții sunt numeroși, spre deosebire de o acțiune Quasi în REM, în care disputa se învârte în jurul cererii reclamantului și a proprietății pârâtului.
Imagini Amabilitate:
