Diferența Dintre Angrenajul Negativ și Cel Pozitiv

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 08:41

Angrenaj negativ vs pozitiv

Angrenajul negativ și pozitiv sunt termeni asociați investițiilor în proprietăți în Australia și ajută la economisirea impozitelor în conformitate cu prevederile legii. Deși există diferențe clare în cele două concepte, oamenii le găsesc confuze. Acest articol va încerca să simplifice cei doi termeni pentru a permite proprietarilor de proprietăți să economisească impozite.

Angrenaje negative

Atunci când cheltuielile totale pentru întreținerea unei proprietăți achiziționate cu ajutorul fondurilor împrumutate depășesc venitul total acumulat din proprietate, se spune că proprietatea este orientată negativ. Deoarece există pierderi suportate pentru o astfel de proprietate, aceste pierderi trebuie compensate cu alte venituri, cum ar fi veniturile din salarii sau venituri din afaceri. Acest lucru are ca efect scăderea venitului net și ajută o persoană să obțină o reducere a impozitului de plătit sau să primească rambursări mai mari de impozite la depunerea declarațiilor de impozit pe venit.

Angrenaje pozitive

Acesta este un concept total opus angrenajului negativ. Aici venitul total din întreținerea unei proprietăți care a fost achiziționată prin împrumutul cu dobândă este mai mare decât cheltuielile totale suportate pentru întreținerea proprietății. Acest lucru are ca efect adăugarea la venitul net al persoanei și îl face să plătească mai multe impozite pe venit.

Este un fapt faptul că conceptul de angrenaj negativ este mai popular printre proprietarii de proprietăți. Acest lucru se datorează faptului că îi face să plătească impozite mai mici în prezent, sporind în mod eficient randamentul investițiilor. Dacă ne uităm la modul în care s-au descurcat proprietățile pentru proprietari, devine clar că o majoritate covârșitoare a proprietarilor de proprietăți beneficiază de un mecanism negativ, deoarece raportează pierderi din proprietățile lor împrumutate.

Pe scurt:

Angrenaje negative și angrenaje pozitive

• Angrenajul negativ este bun pentru cei din cea mai înaltă categorie de niveluri de venit. Pierderea pe proprietatea cumpărată înseamnă că poate fi compensată cu alte venituri și trebuie să plătească impozite mai mici. Această abordare presupune că pierderile astfel afișate asupra proprietății vor fi compensate atunci când există o creștere a valorii proprietății.

• Cu toate acestea, nu există nici un prejudiciu în ceea ce privește echipamentul pozitiv (închirierile sunt mai mari decât cheltuielile), deoarece fluxul de numerar pozitiv poate fi utilizat pentru a investi în mai multe proprietăți.